Com lançamento previsto para novembro de 2026, empreendimento da Ávolli em parceria com a Bild reunirá unidades residenciais e comerciais, interiores assinados por Jayme Bernardo e academia com assinatura Reebok
A Ávolli Incorporadora, em parceria com a Bild Incorporadora, prepara para novembro de 2026 o lançamento do ÓRA Vaca Brava, no Setor Bueno, em Goiânia. Localizado na Rua T-30, ao lado do Parque Vaca Brava e do Goiânia Shopping, o empreendimento terá 43 pavimentos e mais de 30 mil metros quadrados de área construída, com unidades residenciais e comerciais. A previsão de entrega é janeiro de 2031.
Segundo as incorporadoras, será o primeiro lançamento imobiliário do ano no bairro. A proposta combina moradia, negócios, serviços e bem-estar, com fachada ativa, ambientes inspirados na hotelaria de alto padrão e arquitetura voltada à integração com a paisagem urbana.
Para Dário Oliveira, sócio-diretor da Ávolli, o projeto representa uma nova etapa da empresa. “Este lançamento faz parte do que chamamos de ciclo de consolidação. O 15W22 veio numa linha de estreia: foi o produto que marcou o início da Ávolli, até então GPE. Agora, este projeto chancela a tese de uma nova fase da empresa”, afirma.
De acordo com o executivo, essa etapa inclui um banco de terrenos e projetos articulados a partir de três critérios: localização, conceito e faixa de preço.
O planejamento do ÓRA Vaca Brava também considera a relação do edifício com seu entorno. “É olhar o projeto não só a partir do próprio terreno, mas com uma visão mais ampla, entendendo como ele vai se conectar à paisagem urbana e potencializar não apenas o empreendimento, mas tudo o que está ao redor”, explica Dário.
Conexão com a cidade e com a natureza
A proximidade com o Parque Vaca Brava é um dos elementos centrais do empreendimento. A arquitetura e o paisagismo valorizam a vegetação, a iluminação e a ventilação naturais, em uma proposta inspirada na biofilia, conceito que busca fortalecer a conexão entre as pessoas e a natureza nos espaços construídos.
“O grande desafio foi exponenciar o potencial do terreno. Pouquíssimas localizações reúnem um parque em frente a um shopping center. Essa dualidade traz, ao mesmo tempo, lazer, conveniência, serviço e bem-estar”, destaca o executivo. “O desafio, então, foi fazer essa conexão: trazer o parque para dentro do projeto, com biofilia, e trazer o sentimento de esporte e wellness, alinhado a toda a parte de spa, academia e fitness.”
Um dos destaques será o átrio do bloco comercial, apresentado pelas incorporadoras como o primeiro átrio biofílico em um empreendimento de Goiânia. O espaço terá um poço de luz vertical cercado por floreiras, levando iluminação natural e vegetação ao interior do edifício. Elevadores panorâmicos permitirão visualizar esse jardim vertical durante o acesso às salas comerciais.
Outro eixo do projeto é a fachada ativa. O térreo contará com espaços destinados a café, comércio e serviços, com acesso direto pela calçada. A proposta é estimular a circulação e a permanência de pedestres, qualificar o passeio público e aproximar o empreendimento da dinâmica do Setor Bueno, que reúne gastronomia, comércio, lazer e atividades corporativas.
Experiência inspirada na hotelaria
As referências à hotelaria de alto padrão estarão presentes nos espaços de chegada, nas áreas de convivência e nas estruturas de lazer e bem-estar. O objetivo é oferecer conforto e praticidade aos moradores, hóspedes, visitantes e usuários das unidades comerciais.
“Buscamos suprir uma carência de hotelaria no Bueno, que hoje é um bairro de referência, mas não tem um hotel de expressão. Por isso vem a torre Stay, com um viés de hospitalidade que envolve todo o empreendimento”, afirma Dário.
O conceito orienta desde a portaria e os acessos até as áreas de apoio, como recepção e espaços para recebimento de entregas. Entre as facilidades previstas está a possibilidade de guardar as malas na chegada, antes do check-in.
Os interiores e as áreas comuns terão a assinatura de Jayme Bernardo, arquiteto com atuação em projetos residenciais de alto padrão e hotelaria. Segundo as incorporadoras, este será seu primeiro projeto em Goiânia.
A área fitness também integra a proposta de bem-estar. A academia terá 250 metros quadrados e assinatura Reebok, anunciada como inédita na capital goiana. Os espaços de convivência foram planejados para atender às diferentes rotinas de moradores, hóspedes e usuários do empreendimento.
Usos integrados e públicos distintos
A combinação de atividades residenciais, comerciais e de hospitalidade exigiu atenção à organização dos espaços e à circulação dos diferentes públicos.
“O conceito de mixed use extrapola o uso comum de um empreendimento. Ele traz o desafio de atender públicos distintos, principalmente de um jeito que eles não entrem em conflito. Essa sempre foi uma grande preocupação nossa: potencializar esses públicos, em vez de gerar conflito entre eles”, diz o executivo.
Segundo Dário, as assinaturas escolhidas reforçam o posicionamento do projeto. “É um projeto focado em hospitalidade, em hotelaria, em saúde e wellness. As assinaturas confirmam e potencializam esse conceito, tanto a do Jayme Bernardo quanto a da própria academia.”
O ÓRA Vaca Brava marca o início da parceria entre Ávolli e Bild. Com lançamento previsto para novembro, o empreendimento aposta na combinação entre localização, arquitetura, serviços e bem-estar para se integrar à rotina do Setor Bueno.
Sobre Jayme Bernardo Arquitetos
Com mais de 40 anos de trajetória e escritórios em Curitiba, São Paulo e Balneário Camboriú, Jayme Bernardo atua em projetos residenciais de alto padrão e hotelaria. Premiado em diversas edições da CASACOR e do IDEA Brasil, integrou a lista Forbes 50 Over 50 em 2023 e apresentou uma coleção própria no Salone del Mobile, em Milão, em 2024.
Serviço
Empreendimento: ÓRA Vaca Brava
Localização: Rua T-30, Setor Bueno, Goiânia (GO)
Incorporação: Ávolli Incorporadora e Bild Incorporadora
Construção: Ávolli
Interiores: Jayme Bernardo Arquitetos
Academia: assinatura Reebok
Área fitness: 250 m²
Pavimentos: 43
Área construída: mais de 30 mil m²
Previsão de lançamento: novembro de 2026
Previsão de entrega: janeiro de 2031
(Crédito: Divulgação)