Fernando De Plato, com mais de 20 anos de experiência em consultoria e negócios, prepara plano de expansão que integra imóveis e serviços sob demanda para moradores nos Estados Unidos
O administrador de empresas Fernando De Plato, com carreira consolidada em consultoria e desenvolvimento de novos negócios, está estruturando um business plan voltado ao mercado imobiliário da Flórida. A proposta vai além dos negócios convencionais de construção e comercialização: inclui a criação de uma plataforma tecnológica para administração condominial, com serviços profissionais sob demanda aos condôminos.
“Pretendo desenvolver uma solução que permita aos condomínios oferecer acesso facilitado a diaristas, babás, eletricistas, técnicos de manutenção e outros profissionais que atendam as necessidades cotidianas das famílias”, afirma De Plato.
A iniciativa surge em um momento de forte dinamismo do setor. Dados da National Multifamily Housing Council (NMHC) indicam que os condomínios respondem por cerca de 40% do mercado de habitação multifamiliar nos Estados Unidos, movimentando bilhões de dólares ao ano em serviços relacionados. “A ideia é conectar diretamente quem precisa de serviços com profissionais qualificados, garantindo eficiência, confiança e conveniência”, explica o executivo.
De Plato já possui experiência prática no segmento. Desde 2021, investe e administra imóveis no Estado de São Paulo. “Essa vivência me permitiu compreender a importância da gestão estratégica de portfólios imobiliários, e agora quero aplicar esse aprendizado em um mercado altamente maduro e regulado como o americano”, destaca.
O setor de locações de curta duração, impulsionado por plataformas como Airbnb e Vrbo, cresceu 14% nos EUA em 2024, segundo levantamento da AirDNA, especializada em análise de mercado de hospedagem alternativa. A expectativa é que o segmento continue em expansão, especialmente em regiões turísticas da Flórida.
Para viabilizar o projeto, o empresário está investindo em capacitação e certificações locais. “Tenho como objetivo obter todas as credenciais necessárias para atuar em conformidade com as normas americanas, assegurando que a empresa opere com responsabilidade e credibilidade desde o início”, afirma.
Além da geração de empregos diretos no setor de construção e manutenção, o executivo prevê impactos também no turismo e na economia local. Relatório da U.S. Travel Association mostra que visitantes que utilizam locações de curta duração gastam em média aproximadamente US$ 2.200 com alimentação, transporte e lazer em suas viagens, o que amplia o impacto econômico da atividade. Em 2024, os Estados Unidos receberam cerca de 48,3 milhões de turistas, que gastaram aproximadamente incríveis US$ 240 bilhões em suas viagens. “Meu plano de negócios vai além do resultado financeiro, mas visa também impacto positivo no desenvolvimento social ao integrar habitação, turismo e serviços”, ressalta De Plato.
Outro ponto central do projeto está na sustentabilidade. Inspirado na experiência da Frigga Sustentabilidade, empresa da qual é fundador, o empresário estuda aplicar soluções de eficiência energética e utilização consciente de recursos naturais nos empreendimentos. “Acredito que inovação e sustentabilidade precisam caminhar juntas para gerar valor real ao mercado e à sociedade. Essa é uma das formas pelas quais pretendo diferenciar a atuação da minha empresa nos Estados Unidos”, conclui.
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